цікаво

Що слід знати про подорож до Японії Тепер, коли закони Airbnb змінюються

Зараз для господарів Airbnb або орендарів в Японії не вдалий час: послуга оренди приватних резиденцій нещодавно була змушена скасувати тисячі вже забронюваних і оплачених бронювання в Японії, все завдяки новому набору японських законів, які набули чинності з червня 15. Ось, що там відбувається, і що ви можете зробити, якщо ви планували найближчим часом орендувати в Японії Airbnb.

Нові японські регламенти чи закони щодо (приватного житлового господарства) вимагають від господарів по всій країні зареєструватися на нові ліцензії та дотримуватися нових правил, які безпосередньо впливають на будь-які бронювання, які були заплановані між 15 та 19 червня. запланована оренда в Японії прямо зараз, ви, мабуть, більше не робите. За інформацією Airbnb, японський уряд не бажав надавати приватному житловому господарству більшу частину пільгового періоду, навіть якщо вони були в процесі реєстрації на нову ліцензію:

"На жаль, 1 червня уряд Японії опублікував раптове повідомлення, доручивши будь-якому господареві без номера ліцензії скасувати майбутні бронювання, які були заброньовані до 15 червня, - хоча багато з цих хостів активно беруть участь у процесі реєстрації або очікують їх ліцензії".

Не тільки господарі та гості були схоплені під охорону, так і Airbnb. Компанія заявила, що цей сюрпризний крок "суперечив" керівництву Японського агентства з туризму (JTA), яке їм дав раніше, і що JTA не бажає вести переговори.

Останніми днями тисячі мандрівників намагаються знайти номери в останню хвилину для поїздок, які вони планували місяцями, що вже складно, якщо врахувати традиційний японський етикет бронювання залишається далеко заздалегідь. На щастя, Airbnb пропонує навантаженим подорожуючим ваучери на повну вартість поїздки (а потім і деякі), підтримку цілодобово та інші переваги за незручності. Вони також можуть отримати допомогу від бюро подорожей Японії, щоб допомогти знайти нове житло.

Але ці нові правила приватного житла, ймовірно, вплинуть на Airbnb вже після червня місяця. Японська газета зазначає, що Airbnb на початку року мав близько 62 000 лістингу в Японії, але тепер кількість зменшилася до лише 13 800 - майже на 80%. Деякі з цих списків повернуться, коли хости завершать свою реєстрацію на нові ліцензії, але багато з них не прийдуть. Господарі стурбовані тим, що нові правила відійдуть потенційних гостей або зроблять надто важкі гроші.

Наприклад, один із нових законів говорить, що господарі можуть здавати в оренду свої приватні будинки лише за 180 днів у році. Якщо господар приймав житло спеціально для здачі в оренду цілий рік, цей закон потенційно скорочує їх щорічний дохід вдвічі, і, звичайно, стримує потенційних орендарів від здійснення такого задуму. Такуя Ічікава, старший науковий співробітник Інституту досліджень Daiwa, розповідає, що очікується, що ринок мініпаку скоротиться в короткий термін, і що непрофесійні орендарі мають відмовитись від орендної плати, що перемагає мету бізнесу "економіки спільного використання". як Airbnb.

Але все це на краще, - каже Нобухіко Хохокабе, чиновник JTA. За словами Хохокабе, встановлення таких правил допоможе розширити здоровий бізнес з minpaku, який забезпечує безпеку та безпеку користувачів. І все більше користувачів на шляху. Останні кілька років відвідувачів Японії зростає кількість, і до 2020 року, коли відбудуться Олімпійські ігри в Токіо, JTA очікує колосальних 40 мільйонів іноземних відвідувачів.

Нинішні проблеми, як неприємні вони, можуть ніби просто наростати. Зараз може бути на 80% менше орендної плати, але, сподіваємось, ця кількість буде ближчою лише на 20 або 30% менше протягом наступних кількох місяців. Цей "період адаптації" необхідний для довгострокового потенціалу японського ринку, вважає Натан Блехарчик, співзасновник Airbnb та ОГС. За його словами, компанія не планує відмовлятися від країни, особливо з майбутньої Олімпіади:

"... очікується, що буде ще 12 мільйонів відвідувачів. Для розміщення всіх відвідувачів вони просто не зможуть побудувати достатню кількість готелів. Тут буде потрібно різноманітність варіантів. У Японії є 8 мільйонів вільних будинків, і це марна трата, тому ми вважаємо, що існує величезний потенціал, щоб ці будинки були продуктивно використані для розміщення гостей, а також для участі місцевих жителів у цій світовій індустрії туризму ... "

То що мандрівник робити? Чи винищена ваша майбутня поїздка до Японії? У жодному разі! По-перше, очікуйте, що знайти Airbnb в Японії буде складно протягом наступного року. Хости забороняють працювати, поки вони не зареєструються, і це займе певний час. Навіть тоді очікуйте меншої кількості списків, оскільки багато власників будинків вирішать, що короткострокова оренда більше не вартує клопоту.

З огляду на це, ознайомтеся з іншими доступними варіантами проживання, такими як капсульні готелі, манга-кафе, нічні автобуси, бізнес-готелі тощо. Вони дають вам багато грошей на ваш долар і роблять бюджетну поїздку в Японію більш ніж реальною. Хто знає? Можливо, ви навіть зможете дозволити собі ніч-другу на традиційному рікані, якщо заощадите достатньо.